红色是保值城市比如Arlington, Boston, Brookline, Lexington等，都比金融危机前有30%以上的涨幅。
黄色是高增长潜力城市比如Belmont,Cambridge,Chelsea等，公寓在市场上很快就被买走。
蓝色城市是中增长潜力，如Burlington, Malden等，成交量不断放大。
当然上述分类不是唯一的，例如Cambridge就即是高增长潜力也保值。分类是波士顿数据房产一家之言，仅供参考！数据显示2006年到2016年10年涨幅最大的城市是Somerville和Brookline!
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]]>我们做个想象，如果你在2010年拿出买房首付的十分之一 $10K来买了比特币，现在这部分比特币的价值是？ 一套豪宅？ 一艘游艇？一个创业公司？正确答案请看下图。
是的，如果那时候买了1万，咱现在坐拥10亿美金!什么，你在2012年买的房？2014年买的房？请看下表。
| 买房日期（假设$10K买比特币) | 今日资产 |
|---|---|
| 2010 | ~$1 billion |
| 2012 | ~$10 million |
| 2014 | ~$5 million |
| 2016 | ~$100 K |
没错，比特币在过去一年里涨了1195% (接近12倍)，假设维持这样的增长速度，我们看看比特币的下一个5年。
| 日期 | 比特币单价 |
|---|---|
| 11/2018 | $121,717 |
| 11/2019 | ~ $1.6 million |
| 11/2020 | ~ $20 million |
| 11/2021 | ~ $264 million |
| 11/2022 | ~ $3.4 billion |
财务自由原来这么简单？
虽然其背后的区块链技术具有颠覆性，比特币说到底就是一串密码字符。而且有报道指出比特币的验证（俗称挖矿）所需的电力已经接近全世界用电的1%。核心问题就是比特币的价值在哪里？
每一条都说得通，但又说不通，因为不具有唯一性，莱特币（另外一种虚拟货币）拿来套一样套的通。个人认为作为货币或者黄金，给比特币背书的人越多，其价值就越大，一旦人们不信了，其价值即使归零也不没什么好惊讶。
一个不十分恰当的比喻：比特币就是批着高科技光环的当代郁金花，不过随着世界变得扁平了，玩家从荷兰人民变成了全世界。
主要的问题是问你和家人能不能睡得着？我身边有几个20岁出头的年轻人，因为几年前all in了比特币现在已经财务自由。
从上面图上也可以看到从2013年的$127 million头2014年底的$19 million，相当于1000块点成了100多块，没有信念的人是不一定承受得住这样的煎熬的。
要不与泡沫起舞，在其破灭前离开；要不笑看泡开泡破，不亦快哉？
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]]>除了要感谢家人和朋友以为，还要感谢我的客户，我的同事，和那些贡献开源事业的人们。客户不仅是衣食父母，每次都是不同的需求，看房子不同的角度，学到很多。同事给很多的推荐和帮助让我少走了很多弯路。我这个数据控更是离不开Python和R的众多开源软件，感谢你们无私的奉献。
我们把近几年的房源画出来，可以看到波士顿近几年的房源是逐渐减少的，可能跟一致看涨和惜卖有关；另外就是12月是房源供给相对最低的一个月，估计大家都忙着度假去了。
从这图来看，总体来说波士顿的房价还会继续坚挺。我们后面希望会有更多的分析呈现给大家。
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]]>当然讲起GE就离不开杰克韦尔奇，1960年，韦尔奇加盟GE，并成为马萨诸塞州皮茨菲尔德的一位初级工程师。一年后，他痛感公司的官僚主义体制的令人窒息，欲辞职另谋他就，在他的告别聚会即将举行之际，他年轻的上司鲁本•古托夫极力挽留他，在餐桌上对韦尔奇展开近4个小时的说服攻势，最终使他答应留下来为GE效力，条件是他将不受公司官僚作风的滞碍。古托夫此举为GE留下来了他们历史上最伟大的领袖之一。1968年韦尔奇成为通用电气公司最年轻的总经理。37岁时，韦尔奇成为集团行政主管，1979年担任副董事长。1981年经过9年的考评,韦尔奇接替雷金纳德-琼斯就任通用电气公司(GE)第8任总裁,此时的通用电气已走过了117年历史。从1981年韦尔奇就任总裁到1998 年，GE各项主要指标一直保持着两位数的增长。在此期间，GE的年收益从250亿美元增长到1005亿美元，净利润从15亿美元上升为93亿美元，而员工则从40万人削减至30万人。到1998年底，GE的市场价值超过了2800亿美元，已连续多年名列 "Fortune500"前列。
从1974年开始到2016年，42年来GE一直在康乃狄格州的一个小镇Fairmont。GE现任总裁Jeffrey Immelt说搬离的主要原因是他们新的战略更需要高端的人才， 而大波士顿地区的55所高校正好能够提供GE研发所急需的人才。当然GE选择波士顿也离不开政府的支持，州政府提供了将近 \(120M的研发经费和合同，波士顿市政府也给予了接近\)25M的地产税减免。
新的GE大楼从今天奠基，预计在2018年建成，接近3万平方米并由著名设计师Doug Gensler设计，效果图看还是不错的。到时候将有大概800名GE的员工入驻。
总部效果图
奠基仪式，麻州州长Baker，GE副总裁Ann Klee，GE总裁 Immelt和市长Walsh
一个市值2500亿美金的公司在这里落脚是什么概念？GE从去年年中搬到波士顿的临时总部以来，他们已经和波士顿的众多高校建立了联系，并且承诺未来5年内通过GE基金会捐赠超过$50M。其他好处除了税收之外，想想在全球拥有33万员工的公司每年来总部的次数？包括消费拉动、投资驱动我们都拭目以待。
更值得思考的是谁是下一个GE？随着无人车，新能源车和车联网的流行，通用汽车和福特会不会离开密西根？IBM寻求创新，会不会离开纽约州的小镇Armonk?哪些城市又会因为这些公司的到来而获得新的活力？
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]]>整套公寓的外景
公寓内部
整套公寓的外景
公寓内部
别墅外形
别墅内部
虽然只看了3个城市，可以看到美国房价的层次感很足，各个阶层都可以买到自己满意的房子，到最后不过是离城市远近，或者区好坏的问题。说回小明，他很满意的选择了昆西市，英语不好的他在这里一样生活的很自在！如果您在马萨诸塞州和大波士顿地区也有购房需求，欢迎联系波士顿数据房产！
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]]>以下房源主要对公共交通要求比较高的读者：
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]]>除了经纪人的知识和网络以外，波士顿数据房产(BDR)认为有以下几点原因。
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]]>根据Tim对身边的观察，在美国购置房产的不仅仅有高净值人士，越来越多的“小康”族也加入了美国购房的行列。波士顿数据房产对各种买房需求进行总结：
美国买房虽然无论是从投资角度还是从教育、医疗环境自住角度都很吸引人，但波士顿数据房产也劝大家冷静思考在做决定，毕竟对中美之间的区别最好先有一定的了解：
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