买买买。。。网上经常会看到同胞们到美国购物的场景，其实有钱人购物只是小打小闹，大都在美国都有购置房产。根据美国房产经纪人协会的调查报告，中国从2012年开始蝉联美国房产的第一位海外买家，仅2015年就购置了接近273亿美元的房产，超过了后面3个国家的总和。而且中国的平均购房价格是54万美金，比房价平均值22万美金高出一倍多，中国的富足可见一斑。波士顿数据房产认为，美国投资有很多优势：

• 美国是一个私有制国家，对土地和私有财产的法律保护很健全。和中国公有制不一样，美国土地是私有财产，购买房屋对房屋所在土地也具有所有权，产权都是永久的。
• 美国是一个移民国家。特别是在华人聚集的美国东、西海岸，各国文化互相交融，中国文化也得到尊敬，而且不断的移民给城市源源不断的注入新的活力。
• 美国教育资源全球领先。据报道，全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校，约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生，约占全球留学生总数的四分之一。
• 美国环境好，适合度假休闲。同时美国先进的医疗技术（主要是西药和基因学的研究世界领先）也提供了更多的医疗选择。

根据Tim对身边的观察，在美国购置房产的不仅仅有高净值人士，越来越多的“小康”族也加入了美国购房的行列。波士顿数据房产对各种买房需求进行总结：

• 高净值人士或者土豪。他们在美国买房更多是从资产配置角度考虑，在人民币贬值，国内房价居高不下的大环境下，美元资产配置至关重要。而在美国连续降息的背景下，股票、债券都价格不便宜，相比之下，房产更具有稳定和收益兼顾的优势。
• 小康族。他们更多从自己度假和小孩上学的角度考虑，将国内的第二套或第几套投资房置换成美国房产，一来分散了国内房价调整的风险，另外自己的小孩也可以到美国读书，好的学区公立高中被世界知名大学录取的机会也大得多。

美国买房虽然无论是从投资角度还是从教育、医疗环境自住角度都很吸引人，但波士顿数据房产也劝大家冷静思考在做决定，毕竟对中美之间的区别最好先有一定的了解：

• 和中国不一样，美国是有房产税的，从1%以下到2%以上都不等。如果欠缴，房屋可能会被政府没收。
• 美国一般是木结构，对房子的修理和维护也有一定的挑战。

如果您在马萨诸塞州和大波士顿地区有购房需求，欢迎联系波士顿数据房产！

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