网上有些帖子说美国添置房产一定需要经纪人，这是不对的，理论上买房卖房最终是法律文件的交换，除了律师，其他都可以不需要。事实上我们也认为，无论是买方市场还是卖方市场，经纪人都必不可少，这是为什么呢？
除了经纪人的知识和网络以外，波士顿数据房产(BDR)认为有以下几点原因。
- 卖家用第三方来隐藏身份。想想如果你想卖房子，你愿意直接和买方打交道么？假如日后房子有些什么问题， 万一他找到你质问多麻烦。找到房产经纪做自己的代理，所有房子的描述和问题的回答都由经纪人去处理，将来有问题也和自己无关。对买家来说，如果直接联系卖家经纪人，很少会有人理睬你，一来人家是保护自己这个行业，另外确实会浪费很多时间，没有经纪人的买家对他们来说很不靠谱。
- 省时省心省事。美国的房产经纪和国内不一样，这里需要通过资格考试，在政府都有备案的。如果经纪人没有职业操守，会被举报进而被吊销执照。经纪人公司还要单独拿出一大笔钱放在政府那，用于在房产交易出现问题时的赔付。
- 谈判的缓冲层。在现在这个卖方市场，波士顿数据房产在参与无数次竞标中发现，各个卖家是不一样的。有的卖家虽然你的标价不高，但一封信可以打动他，有的更看重速度，这些信息就需要从卖家代理那里套出来，是个技术活。你如果直接问卖方代理，没人会理你。
- 冲动的隔离层 好的房产经纪最终目标不是促使成交拿到佣金，而是帮助客户实现目标。波士顿数据房产发现有的客人容易冲动，看到一个装潢的不错的就受不了，把自己的预算不断上提；有的客人又太保守，竞标了10几次都没有成功，最终让适合自己的房子擦肩而过！
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